新手买房前交定金的六大注意事项

　　导读：很多人在真实买房的时分，都不是特别懂，不论是新房还是二手房，都很容易受销售人员的影响牵着鼻子走。由于关于初次买房的人来说，都不是专业的，而关于销售人员或者购房中...

很多人在真实买房的时分，都不是特别懂，不论是新房还是二手房，都很容易受销售人员的影响牵着鼻子走。由于关于初次买房的人来说，都不是专业的，而关于销售人员或者购房中介来说，他们是内行人，所以买房的时分总是比较吃亏的！

特别是关于买房的一些买卖留意点，更是不是特别通晓，常常受骗上当也是在这些事上，而今天，小粥要给大家聊聊买房的“定金”到底如何交，让你轻松处理交钱前的后顾之忧！首先：确认好房主身份

很多人买房都是听信一面之词，以至关于卖家能否是房本上的产权人自己都不晓得，所以关于要买房的第一件事，特别是关于二手房，就是需求“验明正身”，明白卖方就是产权人，防止二房东卖房跑路，或者是买房骗子。

其次：核对好房本信息

关于买房的人来说，最主要的还是要弄分明房屋的一切权能否是真实牢靠的，房本是不是真的，或者这个项目能否是合理的，假如是房本是假的，交了定金就可能泡汤了，而关于房产证的真假和产权瑕疵，都是能够经过产权核验来考证。

而关于新房的，一定要去房管局去查查这个项目的备案和资质，能否是处于能够正常合法销售的房子。第三：核对好房屋的产权问题关于房屋买卖的请求，必需是房子的产权上写得一切的人，都同意卖房了才行，假如有一个人不同意了，不过那你交了再多的定金也白搭。第四：检查好产权能否有瑕疵

所谓的产权瑕疵就是看看房子能否有债务纠葛，这一点能够去房管局或者法院信息网上查询，不要等到定金付完了，才发现买的房子是查封房，或者别法院冻结了，那么最后多半钱是会泡汤了。

第五：认真核对房屋面积很多人关于房子的面积没有概念，所以买房的时分一定要看分明房本上的面积，然后再实地的去丈量一下，这样会比拟精确，也会做到心里有数。最后：就是细节上的落实很多人买房，就是由于最后在一些细节上没有留意，吃了暗亏。所以关于一些细节上的，包括有无车位、四周的学校、有没有户口等，都要逐个落实。1）、所谈的买卖价，是单独的房子的价钱还是包含车位；2）、假如包含车位必需注明车位号；

3）、假如教育地产，请务必注明是不是属于某学校划片，入学名额有没有被运用。

这就是买房交定金钱需求留意的6个细节，假如都核实好了，就能够放心的交定金了。但是呢，最好不要直接把定金交给卖方或者中介，最好的的是选择一个比拟大型的第三方资金监管方，这样才干确保本人的财富不会流失，而且呢，关于定金的金额也最好不要超越总房款的20%。关于新手来说，这些都是需求留意的！买房不易，且买且珍惜！

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