没有居委业委会，上海这个商住公寓如何“抗疫有方”？

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没有居委业委会，商住公寓如何抗疫有方

慧智公寓:租户志愿者自救，成立临时党支部协调资源

记者 栗思

顾晓艳所租住的慧智公寓位于浦东张江与金桥之间，是典型的全租赁社区，共有租户698户，租客1450位，小区没有居委会，业委会，但是，防控工作并未就此停滞自3月28日社区封控以来，物业，业主，租户三方积极行动，一次次渡过难关

这波疫情发生以来，上海辟谣平台后台接到过不少网友留言求助，称自己所居住的房屋类型为商住公寓，缺乏基层组织，小区防疫措施亟待加强要知道，在申城，租住型社区数量不少，尤其在疫情防控的巨大压力前，普遍面临着没有居委会，业委会管理的现实困境，这样的社区该如何管理或许，慧智公寓的做法可以作为参考

守护家园从何入手。

慧智公寓里住的多为在沪工作的年轻人，平日里早出晚归，再加上公寓流动性大，归属感弱，彼此之间的了解少得可怜跟普通住宅不同，公寓里缺少居委会等基层组织，只有物业提供基础的服务因此，疫情初期，如何开展疫情防控工作就成了摆在租户们面前的最大难题

日前，公寓出现了第一例阳性病例面对新冠病毒的威胁，在物业公司紧急开展消杀，联系转运的同时，租户们也看到了物业公司人手紧缺的实际情况，不约而同地开启了自救行动

之前有楼组群因为租户流动，形同虚设，小区封控之后，我们第一时间自发建立起了楼组群，尽自己所能互帮互助在顾晓艳看来，楼组群的快速建立稳住了租户的心，也为自救提供了一个良好的沟通平台紧接着，各个楼组群内，有租户自告奋勇担任楼组长，为楼内租户提供各项服务，租户之间的物资交换也悄悄开展起来

志愿者的数量逐渐增加至80多人，成了公寓里疫情防控的一支重要力量租户李争越曾于2020年5月参加过机场志愿服务，看到不少热心志愿者缺少感染控制的相关经验，便当起了小老师，为大家仔细讲解并演示穿脱防护服的流程志愿者都是高风险人群，防护措施一定要到位信息核对，安全分流，维持秩序，搬运物资顾漪穿上防护服奔走扫楼，衣服早已湿透，可她从未抱怨过，当时没有想太多，也没什么豪言壮志，就是简单地想为生活的地方出点力租户们也纷纷利用手上的资源，化身团长，积极联络供应商，为小区物资保障出份力还有更多的志愿者则化身爱心传递者，对物资进行分装，统计，搬运，挨家挨户送菜上门

慧智公寓的租户们十分明白，尽管他们只是短暂地租住，可这个特殊时期，公寓就是他们的家守护我们的家，我们义不容辞

各方力量如何凝聚。

物业经理小宋很欣喜地看到，在志愿者的踊跃参与下，物业公司人手紧缺的情况得到了很大程度的缓解，社区正在朝着有序的方向迈进，可新的问题也随之而来除保安，保洁外，物业办公室仅有两名管理人员，没能建立起完善的志愿者工作机制，导致有的志愿者身兼数职，忙得不可开交，有的志愿者却重复劳动，几个人做了同一项工作如何统筹管理，让志愿者的力量用到刀刃上

群里，有志愿者提出建议，是不是可以成立一个临时党支部原来，小区里共计有100多名共产党员，大部分都已经响应市委市政府的号召，投身到社区一线的志愿服务中他们迫切地希望，能够在社区建立起临时党组织，从而协调多方资源，凝聚社区力量

经过与上级党组织多次沟通，4月10日，慧智公寓成立了临时党支部，共设支委成员5名，由业主方浦开集团副总经理樊鸿伟担任书记，物业经理小宋担任副书记，分设宣传委员，生活委员，组织委员，在原本的志愿者团队基础上，根据工作内容分设核酸组，物资组，保安组，应急组，宣传组5个小组，由支委委员或党员同志予以对接，充分发挥党组织的凝聚力量，为公寓疫情防控工作筑起红色堡垒工作更有针对性了，也更高效有序了李争越说

核酸组的成员主要负责租户信息排查，组织核酸检测等工作最近几次，几乎每次核酸检测都能看到核酸组工作人员的身影，他们变身大白，精准划分检测的批次，时间，顺序，组织租户分批前往采样点，保障核酸检测井然有序物资组则主要保障租客居家隔离期间的物资储备工作，其中既包括浦开集团利用自有资源渠道，联络蔬菜保供企业后提供的官方团购渠道，也包括小区业主自发开展的团购

樊鸿伟进一步解释，物资组一方面联络供应商，另一方面也要对业主自发开展的团购予以审核，保证‘非必要不团购’，减少外来物资感染的风险。随着房屋的老化，电梯，外墙渗水等问题频发，困扰小区居民的问题不少。

至于保安组和应急组，则专门负责小区里的消杀工作和配药，就医等突发情况的应对，宣传组则负责制作，发布每天的慧智简讯，每日两次，对小区内的疫情情况，团购信息，提醒通知等予以及时通报，一方面让租客放心，安心，另一方面也是反复提醒大家做好疫情防控。香墅美地小区是长沙的老小区，由1栋商住楼和5栋住宅楼组成，建成已有15个年头。。

4月17日上午，樊鸿伟再次召集支部成员和各工作组成员，针对配药，就医等具体操作手势开展讨论他的记事本上，早已密密麻麻，无一不是防疫工作的开展情况:对接街道，租户信息排查，组织核酸检测，物资分配转运，安抚情绪，发布疫情相关通知他始终相信，只要大家心往一处想，劲往一处使，胜利总会到来的

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