“按揭购房贷款”的八个陷阱

2021-11-03 16:33:00 编辑:白乙丙 来源:好居网
  导读:如今大部分人买房,都会由于各种缘由而选择贷款买房,那么大家都应该晓得贷款买房是一个很复杂的过程,很多人在这个过程中会破费很多时间。关于买房贷款,其实还有不少“机...

如今大部分人买房,都会由于各种缘由而选择贷款买房,那么大家都应该晓得贷款买房是一个很复杂的过程,很多人在这个过程中会破费很多时间。关于买房贷款,其实还有不少“机密”。申请贷款时,总觉得在贷款额度、利率及放款时间等方面,有那么些不如意的事情,其实,银行贷款有很多“圈套”。下面就跟着企业头条小编一同来了解下这些圈套都是什么?

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1、不同楼盘、不同银行的利率可能都不同我们都晓得,不少开发商用于楼盘开发的钱很多都是从银行融资而来,所以每个开发商都有些固定协作的银行。在购房者办理贷款的过程中,都要在楼盘对应的银行中办理贷款,这样关于银行的房款,开发商有一定的把控性。虽说如此,但即便是同一楼盘内的不同银行,可能贷款利率会有所不同。普通国有四大行都比拟强势,利率卡的很严,但是关于一些范围稍小的或者股份制银行,可能利率方面会有优势。所以在选择贷款银行方面,最好是“货比三家”,选择最合适的银行停止贷款。2、贷款利率高者优先贷款买房

在贷款额度变稀缺时,假如依然依照原有的优惠折扣发放贷款,则银行的利润空间会大幅紧缩,银行只能选择上浮利率来牟利。在房贷发放时,有限的额度常常优先保证贷款利率高的项目,其他的只能排队等候。

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3、选择适宜的还款方式普通还款方式有“等额本息”和“等额本金”两种,不少人会说哪种划算,其实我想说,这都是经过银行的精算师测算过,无所谓划算不划算,最主要是依据本人的状况来。假如你还款压力不大,准备过几年就全部提早还掉,那你就选择“等额本金”,支出的利息相对较少。若是你前期还款压力大,没钱停止提早还款,那就选“等额本息”,前期多支付利息,等有钱了也别随意提早还款,小编倡议渐渐还最好。银行贷款毕竟没有两全的事,只能说怎样来对本人是最便当的。4、家庭稳定更易获批

你在申请银行贷款的时分一定都填写过婚姻情况,那么你晓得吗?在同等条件下,已婚人士申请贷款会更容易一些。这是为什么呢?一是已婚人士有家庭,还款才能自然要比一个人强一些。二是已婚人士必需要有义务感,因而还款逾期发作的可能性会更小一些。

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当然假如你是未婚,但是贷款申请取得了来自父母的支持,一样更容易让银行工作人员信服。5、附加条件越多越好贷

想要8.5折买房优惠?能够,必需购置银行推出的理财富品或者基金产品等,少则几万,多则十几万。谁愿意承受购置一些理财富品等条件,就会优先放款;也有的客户不愿意搭配产品,就会被请求上浮利率。

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6、银行“厌弃”组合贷款买房办理组合贷款买房触及到银行、公积金管理中心两个机构,办理起来程序复杂,加上公积金贷款买房的申请周期比较长,银行要长时间消耗时间、人力、物力来应对组合贷款买房。7、留神空白买房合同

贷款买房合同假如是空白的,要让银行方面写下贷款买房利率的承诺,保存证据。否则银策发作变化,这些此前商定好的折扣霎时就会成为泡影。

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8、提早还款要交“罚金”申请贷款买房的头一年是利息多的时分,银行为了这笔贷款投入了人力物力,能捞回本的正是这头一年,所以银行想要设法遏止借款人在此期限提早还贷,从而尽可能多地收取利息。在买房时,假如你能够控制以上这几大圈套的状况,那么你就能够少花一些冤枉钱了,所以,小编提示大家,2021年贷款买房可要多加留意这些圈套,假如你不懂,那最好还是先不要买!


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